Зачем продавцу нужен адвокат по продаже квартиры и почему нельзя обойтись без него и доверить оформление документов адвокату покупателя?
Сделки купли-продажи недвижимости в Израиле проводится с участием адвокатов покупателя и продавца. Один адвокат не вправе представлять интересы обеих сторон.
Почему продавцу квартиры необходим свой адвокат?
- Чтобы избежать конфликта интересов, одному адвокату не желательно представлять продавца и покупателя одновременно;
- Интересы продавца и покупателя в сделке купли-продажи сильно отличаются;
- В ходе сделки иногда возникают споры, которые каждая сторона сделки пытается разрешить в свою пользу;
- Только адвокат продавца сможет защитить его интересы от недобросовестного покупателя.
Поэтому адвокат по продаже квартиры – неотъемлемый участник сделки купли-продажи, который призван обеспечивать и защищать интересы продавца.
Адвокат продавца в ходе сделки:
- Организует сбор документов, необходимых для сделки со стороны продавца;
- Консультирует продавца по вопросам налогообложения и финансовым вопросам в связи с продажей;
- Согласовывает с адвокатом покупателя условия, которые необходимо включить в договор купли-продажи в интересах продавца;
- Участвует в урегулировании споров о передаче квартиры, в том числе при заявлении покупателем о недостатках квартиры;
- Принимает меры к защите интересов продавца при нарушении условий сделки покупателем;
Таким образом, адвокат продавца выполняет много важных действий в интересах продавца, поэтому так важно обращаться к профессионалу.
Как выбрать адвоката по продаже квартиры?
Прежде всего нужно выяснить, имеет ли адвокат опыт ведения судебных споров с недвижимостью?
Это важно, поскольку адвокат с большим опытом судебной работы будет настаивать на условиях сделки, защищающих интересы продавца с учетом позиции судебной практики.
Существует много споров, влияющих на сделки с недвижимостью – споры между покупателем и продавцом недвижимости, споры по недвижимости между собственниками и другие.
Поэтому выбирая адвоката по продаже квартиры важно, чтобы он не только имел опыт представления интересов стороны сделки, но и вел судебные дела в сфере недвижимости.
