Сделки с недвижимостью в Израиле

Сделки с недвижимостью в Израиле имеют ряд особенностей. Информация в этом разделе поможет Вам защитить Ваши интересы вне зависимости от того, покупаете Вы недвижимость в Израиле или продаете. 

На что следует обратить внимание, если Вы являетесь участником сделки?

1. Переговоры нужно начинать, убедившись в том, что человек, с которым Вы их ведете, уполномочен это делать. Чтобы убедиться в том, что перед Вами реальный человек, достаточно попросить его предъявить теудат-зеут. Важно не просто выяснить номер, а попросить предъявить сам документ, т.к. на нем есть фотография. В случае, если в сделке участвует посредник, его полномочия должны быть подтверждены доверенностью, удостоверенной нотариусом.
2. Нельзя подписывать документы без участия своего адвоката даже если они кажутся Вам незначительными. Сделки с недвижимостью в Израиле проходят несколько этапов и одним из них является оформление предварительной договоренности между покупателем и продавцом. Если документ, содержащий какие-либо условия сделки, подписан, эти условия становятся обязательными.
3. Следить за сроками выполнения своих обязательств. Если между покупателем и продавцом достигнута договоренность о сроках выполнения этапов сделки, они должны соблюдаться. При возникновении любых сложностей с выполнением своих обязательств следует немедленно сообщить об этом своему адвокату.
4. Читать все документы перед подписанием. Любая бумага, на которой стоит Ваша подпись, является обязательством. Поэтому важно понимать содержание документов, которые Вы подписываете. Если вам требуется подписывать документы на иврите, и Вы не понимаете полностью то, что в них указано, нужно заранее позаботиться о том, чтобы рядом был переводчик или другой человек, который разъяснит Вам их содержание.
5. Хранить все документы, которые Вы получаете или подписываете в ходе сделки. Важно хранить документы, на которых есть Ваша подпись или которые относятся к сделке с недвижимостью. Если подлинник документа Вы передаете, необходимо оставлять ксерокопии или фотографии.