Приобретение квартиры – важный и ответственный процесс, в котором важное значение имеет адвокат по покупке квартиры.
Сделки купли-продажи недвижимости в Израиле сложны и очень специфичны. Для успешной сделки необходимо согласовать ряд важных условий между покупателем и продавцом и включить их в договор. Также в ходе сделки необходимо собрать большое количество документов. Состав этих документов в каждом конкретном случае индивидуален.
Поэтому сбор документов и согласование условий договора в интересах каждой стороны осуществляет адвокат. При этом, у покупателя один адвокат, у продавца другой. И все вопросы, возникающие в ходе сделки, адвокаты покупателя и продавца обсуждают между собой.
Адвокат по покупке квартиры в ходе сделки:
- Производит проверку квартиры перед покупкой;
- Осуществляет проверку продавца;
- Консультирует покупателя по вопросам налогообложения в связи с покупкой
- Дает разъяснения по вопросам оплаты недвижимости и другим условиям покупки;
- Истребует необходимые для сделки документы;
- Подготавливает договор купли-продажи и участвует в согласовании его условий;
- Принимает меры в случае нарушения условий о передаче квартиры, в том числе при выявлении недостатков квартиры;
- Принимает меры и в других случаях нарушения продавцом его обязательств;
- Сопровождает покупателя до момента регистрации его права на квартиру.
Адвокат по покупке квартиры контактирует также с государственными органами, нотариусом, представителями банка, посредниками (агентами по недвижимости) и другими участниками, когда это необходимо.
Значение адвоката в сделке купли-продажи недвижимости трудно переоценить. Намереваясь приобрести квартиру важно выбрать адвоката, имеющего большой опыт в сделках с недвижимостью и сообщать всю необходимую информацию полностью.
Обращение к адвокату по покупке квартиры поможет максимальным образом защитить права покупателя от возможных судебных споров.
